中野区杉並区相続対策は表面的事務的に行うと落とし穴

今弊社グローリーハウスの事務所のある中野区も隣接する杉並区も高齢化が進んでいます。相続対策が人気となっていますが、アパートマンション、遺言、家族信託も表面的

事務的に行うと落とし穴が多くあります。今日は相続対策の落とし穴についてお話ししてみましょう。

賃貸経営は、実際に行ってみればわかりますが、会社経営と同じです。

入居者さんとの対応、建物修繕、リフォーム、設備故障いろいろあります。

最も大家さんが精神的に大変なのは、空室と事件事故,入居者さんとのトラブルです。

現実はトラブルも、大きなお金がかかるリフォームも銀行の返済もあります。

しかし成功させようと努力する気持ちがあるかどうかです。

他の商売と同じです。

お客様に人気が出て利益が上がるかどうか、しっかりと調査して行わないと

失敗して破産することもあり得ます。

長年需要があるかどうかがポイントです。

今家族信託も少しづつ問題が表面化しています。

家族信託はいい制度ですが、法律体系の中にある一部であり他の法律を超えるものではありません。民法、税法等をよく考慮して行うようにしましょう。

特に相続の際相続人間の合意を経ないで一部の相続人で行うと、相続協議で問題となることが起こっています。

遺言が今話題となっています。しかしここにも落とし穴があります。

相続人間の感情と、相続税制での大きな不利さ、他の債権者例えば銀行等との関係で問題となります。

このあたりまで十分考慮して遺言内容を決めましょう。

遺言は内容や、事前の関係者への配慮が成功のポイントです。

中野駅の北口で実践的な成功する相続、後継、不動産運営といった総合的

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