2019年05月20日
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西武新宿線中古住宅相場
西武新宿線の土地や中古住宅を売却する際いくらにしようか？一番迷いますね。
今日は中野区の西武新宿線の中古住宅について過去の売り出し物件を見てみましょう。
中野区沼袋徒歩４分中古一戸建て４９８０万円
建築後１０年
３LDK
敷地１０８㎡
建物８９㎡
不整形地
整形地で新築なら７０００万円近い可能性があります。
バランスとしてはいい金額で売り出しています。
ただし不整形地を考えるとやや高い気がします。
中野区上鷺宮５２８０万円４LDK、特別許可無道路
土地１０８㎡
建物８６㎡
特別許可とは、建築基準法のただし書きによる特定建物の特別許可です。
この許可のあとで通常の建築確認を行います。
新築で通常の道路であれば６５００万円くらいのところでしょう。
しかし無道路地を想定するとやや高い気がします。
中野区丸山野方駅徒歩７分 中古住宅５１８０万円
土地９４㎡
建物１００㎡
築３０年
角地
これは建物が状態が良いと土地の形等はいいですね。
一番人気がありそーです。
中古住宅は建物の価値によっては高い買い物
中古住宅は、建物の価値の部分が査定が難しいのが現実です。
本来建物は買主さんによって価値が決まるからです。
買主さんが決定する前に行う建物価値査定は信用できるか？
できません。
買主さんが決まる前の売却査定は、参考程度です。
中野区土地売却査定実施中
中野区での土地の売却査定、中古住宅の売却査定を行っています。
原則その場での査定を行っています。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。
専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。
お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。
グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。
多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対
し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
