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2019年05月20日
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西武新宿線中古住宅相場

西武新宿線の土地や中古住宅を売却する際いくらにしようか?一番迷いますね。

今日は中野区の西武新宿線の中古住宅について過去の売り出し物件を見てみましょう。

中野区沼袋徒歩4分中古一戸建て4980万円

建築後10年

3LDK

敷地108㎡

建物89㎡

不整形地

整形地で新築なら7000万円近い可能性があります。

バランスとしてはいい金額で売り出しています。

ただし不整形地を考えるとやや高い気がします。

中野区上鷺宮5280万円4LDK、特別許可無道路

土地108㎡

建物86㎡

特別許可とは、建築基準法のただし書きによる特定建物の特別許可です。

この許可のあとで通常の建築確認を行います。

新築で通常の道路であれば6500万円くらいのところでしょう。

しかし無道路地を想定するとやや高い気がします。

中野区丸山野方駅徒歩7分 中古住宅5180万円

土地94㎡

建物100㎡

築30年

角地

これは建物が状態が良いと土地の形等はいいですね。

一番人気がありそーです。

中古住宅は建物の価値によっては高い買い物

中古住宅は、建物の価値の部分が査定が難しいのが現実です。

本来建物は買主さんによって価値が決まるからです。

買主さんが決定する前に行う建物価値査定は信用できるか?

できません。

買主さんが決まる前の売却査定は、参考程度です。

中野区土地売却査定実施中

中野区での土地の売却査定、中古住宅の売却査定を行っています。

原則その場での査定を行っています。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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