株式会社グローリーハウス
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2019年05月06日
ブログ

中野区杉並区管理会社から見た大家さんの管理会社活用術

弊社グローリーハウスの事務所のある中野区の中野駅近くや隣接の杉並区には

多くのアパートやマンションがあります。また多くの大家さんがいらっしゃいます。

今は多くの物件がどこかの管理会社に管理を任せていることでしょう。

しかし意外と知られていないのが、管理会社の活用術です。

上手に活用した大家さんたち問題がどんどん解決

管理会社の最低限の仕事は、管理契約内だけです。

これ以外は別途相談です。

管理会社で大きく差がつく、管理担当者で大きく差がつくのは

この別途相談の分野です。

ちょっと相談がの電話から始まる別途相談

以前管理戸数が数万戸で東京、神奈川、千葉、埼玉県に管理物件を管理している

管理会社に勤務していたころ、会社にいるとよく大家さんから相談の電話を受けます。

ちょっと相談があるのですが

ちょっと相談は個人的な大家さんの困りごと

この大家さんの困りごとへの対応は、ハイ連絡しておきます。

いっぱんてきにはこれでおわりでです。

とにかく管理戸数が多い大手の管理会社は忙しいのです。

最低限決められた事務だけで精いっぱい。

会社からのノルマがこれに加わります。

とても大家さんの困りごとに細かく対応できません。

 

普通のことを普通にすると大変喜ばれる大家さん

こんな大手の管理会社にも変わった社員はいるものです。

大家さんいいですよ、とにかく行ってみましょう。

入居者さんに会って話を聞いてみましょう。

大半の大家さんの不満、毎月手紙と写真報告のみ

大家さんの不満で一番は、毎月写真と手紙が来るだけ

一体どうなっているのか?

だれが責任をもって見てくれているのか?

誰が相談に乗ってくれるのか?

大家さん満足は、相談、困ったとき、疑問の時訪問、面談

大家さんが喜ぶのは、相談したいときに訪問、面談してきちんと対応することです。

普通のようで意外と行われていません。

これを実行するだけで大家さんは喜ばれます。

大家さんの管理会社活用術、隠れた巨大な潜在能力

管理会社の本当の隠れたすごい能力を多くの大家さんは知らない方が大半です。

ほとんど何でもできます。

もちろん担当者の権限と専門知識と実践経験しだいです。

不動産整理、解体工事、リフォーム工事、入居者さん調整。

トラブル防止、満室経営何でもできます。

不動産活用、相続相談まで。

もちろん弊社グローリーハウスは総合不動産管理業

総合不動産管理業を基本とする弊社グローリーハウスは、契約大家さんの

ことはほとんどの各不動産関連の専門分野に対応しています。

管理、売買、相続、工事設計関係、関係者調整など

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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