株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2019年05月02日
ブログ

中野区新井中古マンションハイツ中野売却査定

今年のゴールデンウイークは長い、しかし明日一日で終わりですね。このゴールデンウイークからの企画で売却査定を行っています。今日は弊社グローリーハウスから徒歩約3分の中野区新井の中古マンションハイツ中野です。

成約価格は過去の売り出し価格成約価格が大きな影響

中古マンションの成約価格は過去の売却価格が大きな影響を与えています。

これは買主さんも売り主さんも参考にするからです。マンション全体がこの傾向が大きいからです。

中野区新井ハイツ中野の概要

中野駅徒歩10分

鉄筋コンクリート造り8階建て

建築昭和48年7月

総戸数44戸

施工三井建設

管理常駐

ペット不可

 

過去の売り出し事例2LDK2980万円

過去の売り出し事例

2980万円少し小型

2LDK 約49㎡

リビングダイニング10帖

洋室6帖・洋室5帖

築年数が10年超えたらリフォームが決めて

中古マンションはリフォームの出来不出来が大きく売却に影響が出ます。

フルリフォームならこの部屋であれば約400万円から500万円程度です。

近年にリフォームしていれば安くなります。

10年以内の中古マンション、55㎡5200万から5900万円

新築から10年以内なら少し広いタイプで5200万円から5900万円くらいです。

LDKが13帖、専有面積が55㎡が目安です。

中古マンションの場合は、瑕疵保険や設備保証も必要

まだまだ新築志向は非常に強いものがあります。

しかし室内が新品で、安心できれば中古でも検討との考えが広がっています。

このためにも数年間の保証は必要でしょう。

売り主さんのストレスの少ない楽しい売却計画相談実施中

なぜか私の担当するお客様は不動産取引が楽しそう。

よく勉強されますね。

終わったときうーん楽しかった。

不思議な不動産取引

購入も物件探しもピクニック気分

売却も様々な希望があって行うものです。

重要なのは計画です。

ストレスの少ない楽しい売却がテーマです。

 

5月12日令和始まって初の中野区中野駅近くで不動産売却セミナー

令和元年5月12日10時30分から12時30分

テーマ広告では語られない不動産売却の実態と短期有利売却成功の秘密

   なぜ私の担当した不動産売却は短期間で成功しつづけ売り主さんが喜ぶか?

場所 中野駅北口徒歩3分 ルノアール貸会議室

参加費500円

 

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

メール相談受付中!!

今すぐお電話の方はこちら

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward