中野区新井中古マンションハイツ中野売却査定
今年のゴールデンウイークは長い、しかし明日一日で終わりですね。このゴールデンウイークからの企画で売却査定を行っています。今日は弊社グローリーハウスから徒歩約３分の中野区新井の中古マンションハイツ中野です。
成約価格は過去の売り出し価格成約価格が大きな影響
中古マンションの成約価格は過去の売却価格が大きな影響を与えています。
これは買主さんも売り主さんも参考にするからです。マンション全体がこの傾向が大きいからです。
中野区新井ハイツ中野の概要
中野駅徒歩１０分
鉄筋コンクリート造り８階建て
建築昭和４８年７月
総戸数４４戸
施工三井建設
管理常駐
ペット不可
過去の売り出し事例２LDK２９８０万円
過去の売り出し事例
２９８０万円少し小型
２LDK 約４９㎡
リビングダイニング１０帖
洋室６帖・洋室５帖
築年数が１０年超えたらリフォームが決めて
中古マンションはリフォームの出来不出来が大きく売却に影響が出ます。
フルリフォームならこの部屋であれば約４００万円から５００万円程度です。
近年にリフォームしていれば安くなります。
１０年以内の中古マンション、５５㎡５２００万から５９００万円
新築から１０年以内なら少し広いタイプで５２００万円から５９００万円くらいです。
LDKが１３帖、専有面積が５５㎡が目安です。
中古マンションの場合は、瑕疵保険や設備保証も必要
まだまだ新築志向は非常に強いものがあります。
しかし室内が新品で、安心できれば中古でも検討との考えが広がっています。
このためにも数年間の保証は必要でしょう。
売り主さんのストレスの少ない楽しい売却計画相談実施中
なぜか私の担当するお客様は不動産取引が楽しそう。
よく勉強されますね。
終わったときうーん楽しかった。
不思議な不動産取引
購入も物件探しもピクニック気分
売却も様々な希望があって行うものです。
重要なのは計画です。
ストレスの少ない楽しい売却がテーマです。
５月１２日令和始まって初の中野区中野駅近くで不動産売却セミナー
令和元年５月１２日１０時３０分から１２時３０分
テーマ広告では語られない不動産売却の実態と短期有利売却成功の秘密
なぜ私の担当した不動産売却は短期間で成功しつづけ売り主さんが喜ぶか？
場所 中野駅北口徒歩３分 ルノアール貸会議室
参加費５００円
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