株式会社グローリーハウス
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2019年05月02日
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中野区中野3丁目一戸建て売却査定と有料中野区不動産売却セミナー

弊社グローリーハウスの事務所のある中野駅の近くは人気の住宅街がいくつかあり

その中の一つが中野駅の南口の中野3丁目です。このエリアは条件によって大きく異なります。大きな要素は前面道路です。

中野3丁目の環境

にぎやかな中にも少し行くと落ち着いています。

公園や四谷大塚という学習塾、マルイのデパート、まいばすけっとも2つあります。

コンビニは少し少ないでしょうか

 

過去の売り出し事例中古一戸建て築浅7500万円

過去にいくつか中野3丁目で売り出された事例がありますが、内容によってまちまちです。5000万円くらいから7000万円台までです。

今回は中古一戸建ての事例を見てみましょう。

 

土地20坪建物30坪4LDK約7500万円

この値段は一般的には高い値段です。

中古の建物の場合は新築の建物より安くなるからです。

またリフォームすればリフォーム費用が500万円以上はかかるからです。

建物を坪30万と評価しても最高900万円です。

7500万円-900万円=6600万円

6600万円÷20=330万円

土地一坪当たり330万円

 

参考 最高の価格になった理由最高の条件がそろっていた

駅からの距離、

南道路道路幅員5m

道路の接道距離

周りの環境

間取りの使いやすさ

すべての条件がそろったためと考えられます。

プレミアム付いての価格といえるでしょう。

5月12日初心者の方でも短期で有利に売却の秘訣が分かる不動産売却セミナー

令和元年5月12日不動産セミナーを開催します

参加費500円

場所中野駅徒歩3分

ルノアール中野北口店貸会議室

テーマ

初心者でも短期で高値で売れるプロが使っている方法

過去の事例等をお話しします。

誰でも使える方程式

大手不動産会社もかなわない方法

 

注意すべき税制

売却で重要なのは売り主さんの目的に合った売却です。

 

 

 

 

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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