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2019年04月20日
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過去事例に学ぶ杉並区高円寺南不動産売却査定

弊社の事務所のある中野区の中野駅から徒歩10分圏内に杉並区の住所があります。

中野駅近くの杉並区の高円寺南についての過去の売り出し事例等を参考に杉並区の不動産の売却査定を考えてみましょう。

杉並区高円寺南土地約5700万円

中野駅徒歩10分

土地約77㎡(約23坪)

道路北4m

建蔽率60%

容積率200%

売り出し価格5700万円 坪当たり247万円

いい金額ですね。成約ゾーンですね。

前面道路がもう少し広ければ坪単価は、もう少し高くてもいいでしょう。

しかし前面道路が4mであればこのあたりが限界の値段でしょう。

 

前面道路幅と間口は人気に大きな影響

土地の購入されるお客様は、ほとんど自動車も所有されます。

意外と高い外車も多いですね。

 

土地の広さも重要建物が30坪程度建築できるものが高い人気

売却査定で土地の価格査定を行う際に重要なのが土地の広さです。

一番人気は建物が約30坪100㎡から110㎡の建築できる土地は人気がいいですね。

土地建物の総予算が8000万円が今でも人気です。

 

今でも人気は南道路の土地

やはり長年にわたって根強い人気は南道路、東南角は最高ですね。

 

毎年恒例中野区中野駅徒歩3分不動産売却セミナー

実際には目の前で売却査定していくのが一番わかりやすいでしょう。

4月28日の中野駅近くでのセミナーでは、実際に売却査定のしかたも

お話ししてみたいと思います。

不動産売却セミナー

4月28日

11時から13時

テーマ

広告とは大違い不動産売却の実態と短期有利売却成功の秘密

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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