株式会社グローリーハウス
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2019年04月17日
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初心者の方でも無理なく理解できる中野区不動産売却査定

間もなく天皇陛下の交代とゴールデンウイークです。弊社の事務所のある中野区も

楽しい春です。

毎年恒例の春の売却セミナーを開催します。

グローリーハウスのテーマは中高年の初心者の女性の方でも無理なく理解できる

売却成功のポイント今回のテーマは過去の実例に学ぶ中野区不動産売却です。

中野駅徒歩15分の新築戸建ての売れ行き状況は?

初心者の方も予想してみましょう。

中野駅徒歩15分

6000万円 新築一戸建て

土地70㎡ 建物115㎡ 3LDK

間口約5m

ロフト付き

3階建て

前面道路幅約2.7m

いかがでしょうか?どう予想されましたか?

結果は3か月以上かかりました。

新築物件は一般的に完成後1か月から2か月で完売が平均的なところです。

完成後3か月以上は、市場の評価は高いですとの判断です。

新築物件は大変キレイです。

見学者も月に20人以上が平均的です。

これで2か月売れないと高いという評価が確定します。

値下の検討になります。

原因は何でしょうか?

土地の面積ですか?

違いますね 広いですね。

駅からの距離ですか?

理由の一つですね。

 

最大に原因は、何でしょうか?

買主さんのつもりで考えてみましょう。

回答です。道路の狭さです。

この新築一戸建ての売れなかった最大原因です。

自動車の通行や車庫入れが非常にストレスがたまるからです。

不動産の売却時の注意点は、欠点を考慮して売り出し価格を決める

不動産の売却査定時に一番注意しなければならないのは、不動産の欠点を

考慮した価格をきちんとつけることです。

不動産売却成功は不動産会社に連絡する前に決まっている

実はこれ本当です。

成功する人は、素直です。

都合の悪いこともきちんと事前に理解されています。

毎年恒例中野区中野駅北口春の初心者の方でも無理なく理解できる不動産売却セミナー

毎年恒例となっています春の売却セミナーを行います。

テーマは広告とは大違い不動産売却の実態

    広告では語られない初心者の方でも無理なく短期売却成功の秘密

平成31年4月28日

午前11時から13時

場所ルノアール中野北口店 貸会議室2号

参加費500円

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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