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2019年03月28日
ブログ

中野区杉並区不動産売却業務は売主さんと不動産会社担当者との共同作業

中野区は今桜が咲きほこっています。

やっと春が来ました。

冬に売却を開始した売り主さんは春が来ましたか?

今日は不動産売却は、売り主さんと不動産会社の担当者さんとの共同作業で結果

を出すという売却業務の実態についてお話しします。

 

売却業務の成果は売り主さん次第の面もある

弊社ではほとんどないですが、売り主さんによっては売却業務についてあまり理解

がない方もいらっしゃるのですが、売却の成功、不成功は売り主さん自身の決断によるところもあります。

成功率が高い方法を提案しても予算等の関係で売り主さんが実行しなければ

成功できないという実態があります。

売却専門不動産会社の話を聞いて最後は売り主さんが判断

売却については、技術的経験的に成功率の高い方法の提案を

不動産会社から聞いて最後は売り主さん自身が判断します。

売却方法は複数の選択肢が存在、各選択肢にメリット・デメリット

売却の選択肢は複数存在します。

各選択肢にはメリットもデメリットもあります。

売り主さんはよく事前に確認して判断することが重要です。

全体計画は売り主さん本人しかわからない

全体計画は売り主さん本人にしかわかりません。

このためどうしても売り主さん本人の決断が必要です。

不動産会社は売り主さんの判断した売却内容・売却方法で行う

誤解されている売り主さんがいらっしゃるかもしれませんが、

不動産会社は売り主さんが決めた範囲での売却活動です。

実質的に決めるのは売り主さんです。

不動産会社に任せるのは正確に言えば間違い

不動産会社は正式には代理人ではないので、本来任せることはできません。

任せる時はどの範囲をどのように任せるかを正確に決めておくことが大切です。

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実際に質疑応答をしてみれば実際の売却業務が理解しやすいと思います。

何事も体験するのが一番です。

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(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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