中野駅北口徒歩６分大人気のファミリー賃貸 　　　　　中野不動産相談所

私の事務所のある　中野駅北口　徒歩６分　新井２丁目付近は

ファミリータイプは　７月でもどんどん決まっています。

どの商売にも通じることですが　需要が大きく供給が少ないものを

作れば　有利に貸せます。

そこで　例えば　居住用ワンルームは多いが　ファミリータイプは少ない

とすれば　同じ部屋でも　間取りを２LDKにすれば　空室対策となります。

中野駅周辺は　ワンルームや１LDKが多く　２DK

２LDK　３DK　３LDK　が少ないエリアです。

古くても　入居希望者がすぐに決まります。

 

 

本当に不動産賃貸事業での収入は　ローンを支払った後です。

 

中野駅付近に関しては　需要が強いのは　ファミリータイプです。

通常は　　計算上の　机上の　利益率が高い　ワンルームを企画するわけです。

ところが大きな落とし穴がここにあります。

 

古くなった時にいかに空室期間を少なくするかが成功の秘訣です。

賃貸マンション企画の　成功の必修条件は　空室期間が少ないこと。

 

成功の秘訣はワンルームではなくファミリータイプの企画だったわけです。

借主にとっては　投資も　相続対策も 関係ありません。

借りたいものを借ります。

 

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不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年８月１８日

中野区新井2－2－1松本ビル

（株）グローリーハウス

代表取締役　森本和彦

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