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2017年08月18日
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中野駅北口徒歩6分大人気のファミリー賃貸      中野不動産相談所

空いたらすぐ決まる 中野付近の  新井2丁目  ファミリータイプの賃貸マンション


私の事務所のある 中野駅北口 徒歩6分 新井2丁目付近は

ファミリータイプは 7月でもどんどん決まっています。

空室対策の基本は 競争力があるもの需要が多供給が少ないものがあるものを供給古くてもファミリー賃貸が大人気


どの商売にも通じることですが 需要が大きく供給が少ないものを

作れば 有利に貸せます。

そこで 例えば 居住用ワンルームは多いが ファミリータイプは少ない

とすれば 同じ部屋でも 間取りを2LDKにすれば 空室対策となります。

中野駅徒歩7分以内なら検討したい  1LDKから2LDK


中野駅周辺は ワンルームや1LDKが多く 2DK

2LDK 3DK 3LDK が少ないエリアです。

古くても 入居希望者がすぐに決まります。

 

 

本当の不動産賃貸事業の成功は古くなってから

本当に不動産賃貸事業での収入は ローンを支払った後です。

 

中野駅付近に関しては 需要が強いのは ファミリータイプです。

通常は  計算上の 机上の 利益率が高い ワンルームを企画するわけです。

ところが大きな落とし穴がここにあります。

 

古くなった時にいかに空室期間を少なくするかが成功の秘訣です。

賃貸マンション企画は 長期の需要をよく調査して

賃貸マンション企画の 成功の必修条件は 空室期間が少ないこと。

 

成功の秘訣はワンルームではなくファミリータイプの企画だったわけです。

相続対策もその本質は 満室経営になる企画です。


借主にとっては 投資も 相続対策も 関係ありません。

借りたいものを借ります。

 

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不動産情報、不動産情報、相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年8月18日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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