株式会社グローリーハウス
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2019年02月09日
ブログ

中野区杉並区土地建物所有者様の悩み相談 不動産整理調整業務相談

弊社グローリーハウスの事務所のある中野区や杉並区は古くから栄え、古い土地や建物も多いところです。

この古くからの借地・底地の関係や古いアパートなどは整理再生しないと

有効に活用できないが関係者が多く実際調整業務は大変です。

このため放置している例が多くあります。

今回は具体的な解決業務についてお話ししてみたいと思います。

不動産整理調整の安全面からの必要性

弊社の行っている不動産の整理調整の業務は、必要な業務です。

古くなったアパートは、収益力がなくなっているばかりでなく地震で倒壊の恐れもあります。

このときは大変危険で、家主さんの責任問題となります。

 

不動産の整理の必要性 相続税対策から

相続対策はの本当の意味は、相続人が喜ぶ資産の引き継ぎです。

誰も相続したくない財産を残さないことです。

しかし不良資産も一律に相続税の計算に入っていきます。

生前に一日も早く整理似ておくことが重要です。

不動産整理は現実難しい

不動産の整理調整は大変な仕事です。

関係者の意見調整が大変です。

地主さん自身が大家さん自身が一人で行ったケースはたいへん少ないでしょう。

関係者が円満に協力していただく方法を相談し実行することです。

実際の実務では関係者が、円満に協力してくれる状態を作り出す作業を行わなければなりません。

時間と労力が必要です

実際の実務は地主さんと業務を行う弊社で相談しながら丁寧に関係者と協議を進めていきます。

ただし時間と労力はかかります。

古いアパートの建て替え、借地借家の整理調整、共有不動産調整業務

弊社でコンサルティングを行っているのは、不動産問題の解決の実践的コンサルティング業務です。

円満に調整するのは、専門知識と実践経験が必要になってきます。

大変ですが終了すると不動産も関係者も喜びます

不動産整理は成功すると、地主さんや大家さんもその他の関係者も

みんなに協力いただけるような円満な業務を30年行ってきました。

中野区杉並区大家さん、地主さん相談会実施中

具体的には相談会を行っています。

個別に相談ください。

希望の方は予約制で行っていますので連絡ください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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