株式会社グローリーハウス
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2019年02月07日
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中野区杉並区売主さんの疑問解消 私道に接する土地売却の最大のポイント 通行掘削承諾書

売却対策を専門に行っている弊社グローリーハウスの最寄り駅中野駅付近の中野区や杉並区は私道が多いところです。

不動産会社様からの相談というより依頼が多いのが、私道に接する土地に関してです。

売却に必要になる通行掘削承諾書の取得代行の依頼です。

今日は私道に接する土地の売却についてお話しします。

 

私道に接する土地の売却は、通行掘削承諾書が必要です。

私道に接する土地の売却の場合は、通行掘削承諾書が必要です。

なければ売却ができない場合が多いでしょう。

実際に確認するのは買主さん本人はもとより

金融機関、工事会社が確認します。

多くの不動産会社担当者さんが苦手にしている私道に接する土地売却

不動産業務の中で多くの不動産会社さんが苦手にしているのが、私道に接する土地の売却です。

これは通行掘削承諾書が必要だからです。

 

通行掘削承諾書取得業務

通行掘削承諾書の取得業務は、測量業務と全く異なります。

任意に私道の所有者から個人所有地の通行、と工事の掘削の許可をお願いし

取得する業務です。

 

 

通行掘削承諾書の取得業務の実務では、工事の質問が多い

通行掘削承諾書取得を測量を担当する方にお願いしている方もいらっしゃいますが

もともと業務が大きく異なります。

私道の所有者としては、心配なのは工事的なことです。

このため工事についての質問が多く出ます。

私道掘削承諾書取得は私道の所有者様に事前に十分な説明を行ってから

私道通行掘削承諾書の取得ができるかどうかのポイントは

私道所有者の方ときちんとお会いし、事前に十分説明し

了解を取り付けてから書面の取得です。

通行掘削承諾書の取得には売主さんと私道所有者との人間関係が影響

実際に20年以上も私道の通行掘削承諾書の取得業務を行っていると売主さんとの

私道の所有者との関係が大きく影響します。

実際の通行掘削承諾書の取得業務は単純ではない

依頼を受けて通行掘削承諾書の取得の代行を行っていますが、

実際には事前に所有者さんの調査や、建設計画や売主さんと私道所有者さんの関係

なども調査します。一件一件事情が異なり単純ではありません。

 

 

通行掘削承諾書取得代行相談実施中

通行掘削承諾書は、建設の実務の基礎的知識等がなければ理解できない

ところもあります。

初めての方や不動産会社さんでも、実戦経験が少ないと不安だと思います。

予約制で相談会を行っていますので希望の方は電話かメールで相談ください。

20年以上実際行った経験からお答えします。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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