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2019年01月26日
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初心者の売却教室 中野区の古い中古マンションはいつ売れますか?

古い中古マンションは、いつ売るべきか?今回から多くの売主さんからいただくよくある疑問点について回答していきたいと思います。

回答 古い中古マンションはいつでも売れます。

古い中古マンションでも問題なく売れます。

しかし売れないケースがあります、管理上の問題や、事件事故があった場合です。

ただ古いだけであれば問題なく売れます。

いつまでに売れますか? 回答 3か月以内です。

古いマンションでも問題がなければ3か月以内に売却可能です。

室内の荷物や片付けができていなくても売れますか?

売れます。

きちんと清掃するのが基本ですが、売却の条件にきちんと入れれば問題ありません。

売却時の税金は 個人の場合

これはいくつかのん場合によって異なります。

①居住用の場合 (売却価格-経費-取得原価)×税率

 利益が3000万円まで無税の制度があります。

②長期保有 譲渡年の1月1日時点で長期保有の場合 約20%

③短期保有 譲渡年の1月1日時点で短期保有の場合 約40%

その他の場合や税制については次の機会に詳しくお話しします。

 

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売却の疑問にズバリ回答します。

直接質疑応答していくとよくわかります。

ご希望の方は電話かメールで連絡ください。

 

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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