株式会社グローリーハウス
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2018年12月18日
ブログ

依頼者専用の日本では珍しい中野グローリーハウス 専属の不動産専門秘書にイメージ

中野で日本では珍しい依頼者専属の不動産会社を開業していますグローリーハウスです。

主なお客様は東京都近郊に土地建物、借地権、底地権をお持ちの所有者の方です。

年末になり、私も早いもので大学を卒業し不動産業界に入って30年、平成の始まりとともに宅地建物取引士登録(平成元年登録)から30年となりました。

今回から少し会社の実際行っていることについて紹介したいと思います。

この間売買仲介、開発分譲、工事請負、不動産管理と各現場で責任者をさせていただきましたので各実務についての現場のポイント等一般には知られていない情報をお話ししてみたいと思います。

不動産の初心者が不動産取引するとき最も大きなストレスは何をどうやったらよいかわからない

中野区で不動産の初心者の方が不動産取引する際一番困るのは、身近に不動産の実践的専門知識があり豊富な実戦経験がある人がいないことです。

最初の問題は誰に相談したらよいかです。

 

弊社の仕事は、依頼者の相談相手、専門的実務の代行を通じてストレスフリーの安心感の提供

弊社に仕事を依頼されるお客様の主な目的は、安心感のようです。このためかどうかわかりませんが、女性のお客様が大半を占めます。

弊社の考えはいたって単純 お客様のほしいものがある依頼者専属特殊不動産会社

こんな経験ありませんか? 私はこんなことが分からないのですが?

わが社では、賃貸専門ですのでこれ以外はわかりません。

よくあるパターンです。

初心者の方には大いなるストレスです。

 

弊社にありますこのサービス、有料コンサルタントサービス。

弊社が不動産取引にかかわらないで、専門的相談のみ行うサービスです。

不動産分野や各分野の専門実務を経験し総合的に実践的にお答えしています。

 

過去30年近く行ってきたサービスは、多くがお客様の要望によって始まったオーダーメイドサービス。

このサービスは、日本で初めてかもしれません。

サラリーマン時代会社の社長もお客様がお礼に来社して驚いたサービス。

お客様が弊社に期待するものは、お客様自身の問題解決、夢実現

多くの不動産会社が、自分の会社の夢、社長の夢の実現を第一優先に置いていることは周知のとおりです。

大企業だけでなく、中小企業も大半がそうでしょう。

このため多くのお客様は違和感を覚えるのでしょう。

本来信頼関係とは、お客様に役立ってこそ信頼かなと思います。

この一つ一つのお客様の夢実現、問題解決の積み上げが弊社としても無形の一万の財産かなと思います。

最大の宣伝は、実際にお利用されたお客様の感じられた満足感がすべてです。

弊社の業務は単純明快 質問に即答、各選択肢の隠れた背後のメリットデメリット情報、お客様の問題解決夢実現の実践的方法の提供

弊社の業務は単純明快です。お客様の要望に応えるだけです。

イメージとすれば、小さくたたけば小さく響き、大きくたたけば大きく響く

お客様によって夢も問題も考え方もまちまちです。

一人一人のお客様の問題が解決し夢が実現すればよいのです。

 

依頼をいただいたお客様の希望の夢や問題解決に向けて毎日一般の不動産会社さんの行っていない専門的業務

弊社の仕事は一般の不動産会社さんと全く異なります。

ほとんどが専門的な特殊業務です。このため依頼内容の成功率が長年良いのかもしれません。

専門的相談役を置く最大のメリットは自己流が巻き起こすトラブルと精神力労力の浪費で

多くの方が陥るパターンは、きちんとした信頼できる相談役がいないために自己流で

気分が向くままに行って、トラブルを招いたり、大変な体力と精神力の無駄を招きます。

不動産取引の実態が事前に理解できていれば、トラブル回避も、体力精神力の浪費もない

不動産取引を30年近く行っていると、不動産取引の実態が長年代わっていないことが分かります。

成功する人方の一般的不動産取引期間は3か月が目安です。

この期間集中的に行えば精神的にも体力的にもぎりぎりとの多くのお客様のご意見です。

運悪く3か月内で成約できない方もいらっしゃいますがそれは結果論です。

1年で取引できないとほとんど取引できる可能性は極めて低くなります。

これも長年変わることのない法則です。

また不動産に100%はないということです。

 

不動産取引には各取引ごとに重要ポイントがある

不動産取引といっても多数の専門分野があり、各分野ごとに専門性重要ポイントがありますが外部からではわかりにくくなっています。

時々解説書が出版されていますが、多くの場合本当の実践的専門家でない方が正しく理解されないまま誤った情報を書いているケースがありますので注意が必要です。

 

不動産業務は実践できて結果が出てこそ本物です。

本来専門外の方が本を書くのはあまり良くないだけでなく、初心者の方に誤解を与えかねません。

有料の専門コンサルタントは最初に無料説明会後の良く利用されています

弊社の特徴でもある不動産取引に係らない実践的不動産コンサルタント業務は最初に

メリット、デメリットを無料相談でよく確認してからご利用になるのがよいでしょう。

過去にも無料相談で説明し十分メリットデメリットを理解されて利用いただいています。

30年近い不動産の専門知識と実戦経験を有料で利用されご自身の判断の参考にされるかどうかです。

中野駅北口新井交差点近くで相談会を行っています

中野駅の北口から徒歩7分の新井交差点近くの事務所で相談会を行っていますので

疑問や悩みがあれば事前に連絡してください。

予約制で行っています。

ご希望の方は電話かメールで連絡してください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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