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2018年12月21日
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中野区大家さん地主さん疑問解消、満室経営は一番効率がいい 満室経営の秘訣はソフトとハード

中野区の賃貸経営の満室経営の秘訣について、実践的にすぐ使える方法をお話しします。

人気物件にはハードとソフトの2種類があります。

意外と見落としているのがソフト面です。

ソフト面とは住みやすさ、気持ちです。

住みやすさは、人間にとって気持ちの部分も大きい

住みやすさは、物理的なことだけでなくサービス面も大きなウエイトを占めます。

たとえば大家さんや管理会社の対応が良い、安心して相談できる。などです。

入居者さんは住みやすければ長く住んでくれる

満室経営のポイントは、入居者さんが長く住んでくれることです。

入居者さんが長く住むということは、住みやすいということです。

これは空室が出ない最高の賃貸経営です。

中野区の同じ建物でも満室経営にも空室物件にもなる

同じ物件でも管理状態によって住みやすくも、住みにくくもなります。

きちんと清掃したり、管理ができていれば済みやすいですし。

古いエアコンがいつまでも取り替えていなければ住みにくいでしょう。

意外と多い建てて終わりという大家さん 賃貸失敗率NO1です。

賃貸経営は、長く続くものです。常に清掃し維持管理できていて初めて商品となります。

ホテルと同じようなものです。

ところがホテルの経営者と賃貸住宅の経営は同じ種類ですが、意識が大きく異なります。

建物を建てて終わりではなく、始まりです。始まりにすぎません。

建物を建てて終わりは建設会社の仕事です。

満室経営の秘訣は賃貸経営は入居者サービス業という正しい理解

賃貸経営の本質は、部屋を入居者さんに貸すサービス業です。

この正しい理解が人気物件を作り満室経営を長く続ける秘訣です。

簡単なことから始めればよくあります。

掃除を丁寧にする、花を飾るこれでも効果はあります。

入居者さんが連絡しやすくする。

問題があればすぐ対応する。

中野からスタート弊社管理の特徴

弊社の管理の特徴は、入居者さんと近い状態にあります。

疑問があればすぐ電話が来るし、問題があればすぐに電話して話し合います。

多くの場合、実際に会ってお話しします。

このため入居者さんが困ったことがあればすぐに対応するように大家さんに

連絡します。

中野区新井で賃貸経営実践相談会実施中

多くの大家さんとお会いすると質問が次々と出てきます。

多くの迷いや疑問があるのでしょう。

本来管理会社に相談することです。

私も管理会社の責任者だったころ大家さんから多くの悩みの相談があり

解決していました。

いま弊社では中野で賃貸経営全般の実践的相談を行っています。

意外と特殊な相談も多く寄せられましたが多くの問題が解決しました。

ご希望の方は電話かメールで連絡してください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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