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2018年12月04日
ブログ

中野区売主さんの誤解 いくらで売れる?

中野区で多くの売り主さんが落ちる落とし穴 誤解している点について

お話ししましょう。

この誤解が売却の失敗の最大原因です。

反対にこの落とし穴 誤解する点を事前に知っていれば売却は成功します。

売却成功にはきちんとした順番がある

物事にはすべて順番があります。

建築でも最初に設計打ち合わせがあり、この設計打ち合わせ

野内容で建設代金が決まります。

売却にもきちんとした順番があります。

売却の最初は いつどんな条件で売るか?

きちんと完璧な状態で売る 反対に借金で強制的に売られるように

何もしないで内容不明で売る。

今売る 10か月後に売る

すべて大きく売却価格は違います。

売り主さんからのよくある質問 いくらで売れますか?は間違い

正確な質問は、たとえば

今すぐ建物を取り壊して、隣接の地主さんの

境界承諾書付きの確定測量を行って完全な状態なら売却価格はいくらでしょう?

反対に

何もしないで、測量なし、古家付きで売るといくらでしょう?

 

売却価格は 時期、売却条件で金額は大幅に異なる

売却価格は、売却条件で大幅に金額が変わってきます。

工事見積もりも施行時期施工内容を確定しないと見積もれない

似たような例で工事金額の質問もよくありますが、工事についても同じです。

施行時期、施行場所、施工方法、施工材料、隣接地所有者や住民の協力関係

などで大きく変化します。

このため、設計が終わらないと正確な見積もりはできないのが現実です。

中野で実践的売却相談会実施中

具体的には、売却と一口に言っても数多くの種類があります。

各種類ごとの重要ポイントがありますので

具体的には、実践相談をご利用ください。

ご希望の方は、メールか電話で連絡ください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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