株式会社グローリーハウス
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2018年09月24日
ブログ

空室対策古い物件でも大丈夫?はい大丈夫です

大家さんの疑問で多いのが建物が古くなったら

大きく価値が下がるという不安です。

今日は古い物件の空室対策について

実際に弊社で行っていることをお話しましょう。

大家さんにとっては自分の物件がすべてだから

弊社は依頼を受けた物件だけ管理募集に全力を挙げます。

大家さんにとってみれば自分の物件がすべてだからです。

弊社も管理を委託されている物件がすべてだからです。

古くても大丈夫?はい大丈夫です。例外はありますが

入居される方の選定ポイントは建物の古さだけではありません。

ただし室内が古いと難しくなります。

古くてもその物件固有の強みで勝負 管理会社の腕の見せ所

弊社は管理委託物件のみの募集業務を行います。

頼まれた仕事だけを行う注文生産会社です。

古くてもきちんと調査すれば強みがあります。

 

入居者さんの選定基準は様々

物件が弱ければ募集サービスで競争

弊社は管理を依頼された物件の募集に全力を挙げます。

儲けは入居後の管理料です。

案内の際も立ち会うことが多いですね。

疑問点や希望はその場で大家さんと相談して

即対応します。

古い物件も3か月目安で入居者が決定

運が良かったのか築40年を過ぎた物件も3か月で

入居者さんが決まる大家さんも大喜びでした。

労力はすごくかかりましたが決まってよかったですね。

何度現地に足を運んだことか

不思議ですが全力で行うと運が味方してくれますね。

条件も悪くなかったですね。

入居者希望者さんの希望には細かくスピーディーに対応

これ当然ですが最重要ですね。

これが安心感につながります。

問題も発生させない。トラブルはもとから断たなきゃ

古い物件はトラブルが起きやすいもの。

弊社の物件はトラブルを発生しにくくしています。

この方が大家さんも入居者さんもいいですね。

中野で大家さん向け管理募集相談実施中 弊社成功の秘密公開

中野で予約制で管理募集の実践的相談を

行っています。

迷えば相談ください。

原則即答いたします。

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TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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