株式会社グローリーハウス
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2018年09月14日
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地主さん大家さんの疑問解消 管理会社の仕事と大家さんの疑問


月末に近い時期管理会社は何をしているのでしょう?

実は管理報告書の作成業務です。

毎月大家さんに送られてくる書類です。

これは量が多いと大変ですが、大家さんにお会いしてみると

当然ですがあまり満足されていません。

今日はおこの点についてお話しします。

大家さんの希望は管理会社との直接の情報交換しかし現実は?


大家さんは、特別電話をしてまで管理会社に

質問したり相談するほどではないが

会った時に相談したい、聞いてみたいという希望が多くあります。

また意外と不満なのがただ書類が送られてくるだけ

というものです。

原因は根本的に立場が違う。管理会社は営利目的団体


管理会社の営業会議では、何が聞かれるでしょうか?

想像通り売り上げと利益だけです。

 

よほど変わった経営者でない限り同じです。

大家さんにあったこともない管理会社の社長も大半かもしれません。

大家さん満足度が会社の強みという経営者が本物


今管理会社、サブリースが問題となっていますが

根本問題は現場から社長が離れているからです。

大家さんと会って雑談するところから始まるのではないかと思います。

普通の管理会社経営者は本当に少ない


大家さんと毎月お会いしている管理会社の社長さんは

本当に少ないですね。

これが管理業務の基本中の基本だと思います。

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私が長年行ってきた管理業務は、大家さんと共同で

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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