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2018年09月08日
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地主さん大家さんの疑問解消 相続税の節税は円満な遺産分割協議が必要


相続税の節税というと賃貸マンションというイメージが多いと思います。

もちろん賃貸マンション建設も節税になりますが

もっと重要かもしれないものは、相続人による分割協議です。

相続で悩む方の多くは、相続人間の協議です。

 

 

相続税の大きな優遇税制は申告期限内に遺産分割協議が整うこと


相続税についての大きな優遇税制は

①配偶者の税額軽減

②小規模宅地の評価減

この二つは相続税の申告期限までに遺産分割が決定

し、特例の適用の申告が必要です。

円満な遺産分割協議は事前準備が必要かも


遺産分割協議でもめるパターンの多くは

同じものが人数分存在しない

遺言書がない

相続財産が不動産が大半で現金が少ない

生命保険金がない

こんな感じでしょうか?

相続税の申告期限は短い相続開始後10か月以内


相続開始直後は忙しいですね。

混乱します。

通夜

葬儀の手配

親戚、友人への連絡

法事

お墓

納骨

さて遺産分割の協議が始まるのは

数か月後

申告期限までに残りの期間は?

財産の内容調査にも時間がかかる


財産の内容調査にも時間がかかります。

不動産の場合は、現地調査を行わないとわかりません。

本来なら測量が終わっていないと評価額は出せません。

意外とご存じない方も多いのですが、測量が完了しないうちは

評価額は決まらないのです。

 

相続財産中に不動産が多い場合は事前準備に時間がかかる


不動産の実務から言えば相続財産に

不動産が多い場合は、時間がかかります。

調査、評価、測量

高低差があれば工事

隣接地との関係があれば調整が必要です。

中野相続不動産問題個別相談実施中


不動産問題は、一つ一つ大きく異なります。

このため実態に合わせて個別相談を行っています。

個別相談で何を行ったらよいかの全体像が把握できると思います。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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