売主さんの疑問解消　建物検査は常識ですか？

平成３０年から建物状況調査が始まっています。

これは義務ではありませんが、宅地建物取引業法の改正で

制度の説明やあっせんの説明が義務付けられました。

以前は営業に利用されてきた検査ですが、今は常識となっています。

今まで個人の売主さんの物件は保証がない状態

以前は個人が売り主の物件はリスクが高い状態でした。

これは、法的責任が民法だけだからです。

これを是正するのが今回の法律改正の目的でした

しかし残念ながら反対が多く

義務付けるところまではいきませんでした。

しかし多くの売主さんが建物検査を行い始めました。

本来商品説明は売り主の義務、説明には検査が必要

本来売り主さんは不動産に限らず、説明責任と

調査義務があります。

弊社での売却は建物検査や土地測量は事前にお勧めしています。

弊社での売却の場合は、事前に売り主さんに

土地の調査や建物調査を行い

契約後にトラブルの出ないようにしています。

個別相談実施中　

売買は個別に状況も異なれば、関係者さんの希望も異なります。

このため個別相談が一番良いでしょう。

状況と希望をお聞きできれば、２５年以上の現場経験から

現実的な案をアドバイスいたします。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。

下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。

TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。