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2018年08月28日
ブログ

不動産売買失敗方程式とは?


不動産の成功方程式は理解しにくいものです。

そこで反対に失敗方程式を見てみましょう。

 

反面教師という言葉があるように

反対側から見ればよくわかります。

失敗方程式その1 不動産の価値を過大評価


不動産には利用方法によって価値がことなるものです。

 

住宅地なら

誰が購入できるか?

購入資金は住宅ローンが借り入れができる年収は?

どんな間取りのいえが建築できる?

建築費は?

 

これを買主を無視して評価すると売却に失敗します。

 

失敗方程式 近隣所有者さんとの人間関係が悪い


これは最大の売却失敗原因です。

不動産の売買に人間関係は大きな要素です。

先行投資が行われていない


売却の場合清掃は第一優先です。

建物の場合は、荷物を処分して

クロス等は張替を行うことが最低限重要です。

 

買主さんは現地でのイメージで判断します。

購入するかどうかは3分以内に判断されます。

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過去の事例等をお話ししましょう。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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