株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2018年08月19日
ブログ

個人間売買のメリット・デメリット

弊社でもたま―に行うのが個人間売買です。

メリット・デメリットについてお話ししましょう。

個人間売買のうち多くは親族間売買かもしれません。

要注意は親族間売買です。

個人間売買のメリット・宅地建物取引業法外、仲介手数料なし


個人間売買の最大メリットは、仲介手数料が必要ないことでしょう。

意外と知られていない大きなメリットは

宅地建物取引業法の規制を受けないことです。

重要事項説明書も契約書も作成する必要がありません。

個人間売買最大のデメリットはプロが関与しないので危険


個人間売買は、プロが関与しません。

プロとは免許業者です。

免許業者が取引に絡むと

宅地建物取引業法の規制を受け

重要事項説明と契約書(5条書面)の交付等が必要となります。

書面には宅地建物取引士の署名が必要です。

安全性が高くなります。

親族間取引は要注意


親族間取引は、税務当局の疑いもかかりやすくなりますので

注意が必要です。

銀行融資も厳しくなります。

税制の優遇もなくなる場合もありますので

注意が必要です。

個別相談実施中


実際は親族間売買も、個人間売買も

少なからずあります。

この場合誰かのプロのアドバイスのもと行うのが良いでしょう。

個別の相談を行っています。

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

メール相談受付中!!

今すぐお電話の方はこちら

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward