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2018年08月19日
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個人間売買のメリット・デメリット

弊社でもたま―に行うのが個人間売買です。

メリット・デメリットについてお話ししましょう。

個人間売買のうち多くは親族間売買かもしれません。

要注意は親族間売買です。

個人間売買のメリット・宅地建物取引業法外、仲介手数料なし


個人間売買の最大メリットは、仲介手数料が必要ないことでしょう。

意外と知られていない大きなメリットは

宅地建物取引業法の規制を受けないことです。

重要事項説明書も契約書も作成する必要がありません。

個人間売買最大のデメリットはプロが関与しないので危険


個人間売買は、プロが関与しません。

プロとは免許業者です。

免許業者が取引に絡むと

宅地建物取引業法の規制を受け

重要事項説明と契約書(5条書面)の交付等が必要となります。

書面には宅地建物取引士の署名が必要です。

安全性が高くなります。

親族間取引は要注意


親族間取引は、税務当局の疑いもかかりやすくなりますので

注意が必要です。

銀行融資も厳しくなります。

税制の優遇もなくなる場合もありますので

注意が必要です。

個別相談実施中


実際は親族間売買も、個人間売買も

少なからずあります。

この場合誰かのプロのアドバイスのもと行うのが良いでしょう。

個別の相談を行っています。

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TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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