株式会社グローリーハウス
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2018年08月05日
ブログ

大家さん地主さんの疑問解消 相続対策した方がいいですか?

相続対策という意味はたくさんあります。

しかし共通項があります。

本人の幸せです。

充実した人生です。

アパートマンションを建てるそれも方法のひとつにすぎません。

もう一度言います最終目的は本人の幸せです。

相続対策すると不安が解消され本人に幸せな時間が

相続対策をすると本人が人生をエンジョイできます。

不安材料がなくなり余ったお金で自由に

趣味、旅行、孫の世話と充実した楽しい時間がおとづれます。

 

相続対策すると本人以外の相続人も安心

相続を心配するのは本人以外の起こされた相続人でしょう。

相続税払えるの?

自宅売らなきゃいけないの?

誰が相続するの?

自宅に住み続けられるの?

相続対策はアパートマンションを建てることではない。

相続対策は大きく分けて3つあります。

分轄対策

納税資金対策

最後に税金対策です。

相続失敗の典型例

それでは相続失敗の典型例についてお話ししましょう。

大きな財産が一つしかない

あとは自宅

残りは他人に貸している土地が大きい。

現金が少ない

相続人が4人

こんなケースが問題です。

 

分轄対策していないから分けられない。

相続で残された人は皆同じ権利で横並びです。

残された財産一つでは4人で分けられません。

ここで争いが起きる可能性が高いですね。

共有があるじゃないかという方も

しかし共有うまくいきますか?

何やるにも4人の協議です。大変ですね。

相続税の準備がない自宅売るしかないの?

相続税の納税期限は死亡後10カ月以内です。

仏教なら49日までは葬儀、法事で大忙し。

さて相続協議が始まるのは2か月後から

普段働いている、相続協議は初めて

これではなかなか進みません。

あれよあれよで納税期限さてお金なし

急いで売るしかない。

すぐうれそーなのは自宅だけ。

相続税対策しておけば安心

事前に相続税対策しておけば

4人分の財産

相続税の準備

のために売却予定の財産も決定

何も心配なく老後の生きがいに全力

こんな感じです。

最後に相続対策 重要ポイントは2つ

優良資産に組み替えること

借地底地は整理しましょう。

 

将来も収益を生む資産にしておきましょう。

駅から遠いものは売却ですね。

 

技術的には評価額を下げましょう。

幸せになる相続対策相談会実施中

今幸せになる相続対策相談を実施しています。

今は猛暑ですがエアコンのきいた部屋で

秘密の相談会を行っています。

 

 

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TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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