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2018年07月25日
ブログ

売主さんの疑問解消 売却成功の最大の秘訣


多くの初めての売主さんの誤解が多いのが

売却成功の最大の秘密です。

今日はなぜ多くの初心者が陥るのか?

についてお話すしましょう。

反対に成功し続けるプロ売り主の秘密も

お話ししましょう。

売却業務は売却査定が重要という誤解


多くの初心者の売主さんが陥る誤解は売却査定です。

売却査定は、何かの前提によって計算されます。

前提が異なれば大きく異なります。

前提が明確でなければ査定は意味がありません。

1000万円も1500万円も正しいということもあります。

 

査定の際注意は何を前提とするか?を明確にすることです。

たとえば3か月で売却前提か?

入金希望日は何日後か?

どんな条件で売る前提か?

リフォームはどこまで行うか?

建物検査は行うか?

 

 

売却業務で本当に重要なのは事前調査と全体戦略


売却業務で最重要なことは、事前の内容調査です。

この調査に基づき全体戦略が決まります。

 

全体戦略に基づき売却の前提が決まります。

プロ売り主の常識は全体戦略からの逆算


プロ売り主は初心者と全く逆の動きをします。

まず調査から全体戦略を作り

売却の前提を決め

事前準備をしてからいよいよ価格調査

売却開始です。

優良な買主さんは、準備のできた物件に集まる


誰しも買主さんは不安です。

どんな物件か?

測量は終わっているか?

近隣住民トラブルはないか?

 

準備ができているとどうでしょうか?

 

実践セミナー開催中 秘密の相談は個別相談


実践セミナーを7月29日日曜日に中野駅近くで行います。

8月3日には荻窪駅近くで行います。

 

実践的質疑応答の時間に実際のプロの実務についてお話しします。

回答範囲は不動産関連分野の実践的内容です。

原則として即答します。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
TEL:03-5942-7409

株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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