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2018年05月31日
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大家さんの疑問解消 初級編不動産業者向け賃貸セミナーに参加して


今日は、不動産業者向け初級編セミナーに参加してきました。

初級編というにはかなりハイレベルな講義内容でした。

講師はベテランの不動産専門の弁護士の先生各3時間づつ

の長時間の講義、非常に重要なことを話されていましたので

紹介します。

法律は本質の理解が大切、原則と例外と例外の例外


時々弁護士さんに聞いたらこうだったと画一的に

いう方がいます。

法律は本質の理解が大切と、本質の理解には

法律の制定された経緯と全体像の理解

つまり原則法とその例外とさらにその例外

について長時間説明が行われました。

多くの方がこの重要性が理解できていないのによく出会います。

 

実践的な法律は、マニュアルで答えを覚えるわけではない


不動産業務では約束つまり契約をたくさん取り扱います。

このとき、法律の全体系を考えて処理します。

決して暗記しているわけではありません。

 

間違った判例や、誤解を招く専門家の解説もある


今日の講師の先生は、ベテランお二人でした。

他の法律家の判断、判例についての解説もあり

残念ながら、間違った解説をする専門家もいること

を詳しく報告されました。

すべての弁護士さんが不動産について詳しく

勉強しているわけではないのが理由のようです。

国家資格を持っているため困ったものです。

定期的に専門分野の法律税制の勉強は大切です。


実際の不動産の実務では、多くの法律や税制も考えながら

行います。

このためには、定期的に専門的な勉強も必要ですね。

不動産業務では、もっとマイナーな法律も取り扱います。

電気事業法他

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

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